國外這8個新商場的“騷操作”,每個都令人窒息

——全球商業圖鑑

贏商寶藏天團   2021-07-03 13:39
核心提示:二季度開業的國外新mall,中小型項目霸屏,其中小商場尤為亮眼,為當下購物中心同質化困局解鎖創新新等級。

  全球商業面對越來越“難搞”的消費者,無論是新入場的商業,還是存量改造項目,都需要腦洞大開,嘗試更多的新模式、新玩法,從而創造更大的商業價值。

  從二季度開業的國外購物中心來看,每個mall都通過一些心機的“騷操作”,展現出自己獨有的閃光點:

  ● 小型商業聚焦細分業態,瞄準消費羣重點出擊;

  ● 綠色元素永不缺席,商場自然化環境持續升級;

  ● “花式”打造屋頂空間,延伸購物體驗;

  ● 設計注重融入當地的特色文化,強化商場印象。

  JR熊本大樓

  車站爆改成購物聖地,還有庭院、遊樂場與結婚禮堂

  ● 開業時間:2021年4月23日

  ● 建築面積:約11萬㎡

  ● 開發企業:JR九州

  ● 品牌數:186個

  ● 項目所在地:日本熊本

  ● 關鍵詞:車站商業、引入結婚禮堂、綠色元素充斥整個大樓

  

  ◎圖片來源:JR九州

  作為JR熊本車站大規模站前再開發的項目之一,JR熊本大樓的建築面積約11萬㎡,地上12層,地下1層,於今年4月23日正式開業。

  

  ◎圖片來源:JR KUMAMOTO CITY

  其中,1-8層為大型商場AMUPLAZA KUMAMOTO,9-12層為JR九州最高等級的酒店品牌The Bloom Grummoto。

  

  ◎圖片來源:JR KUMAMOTO CITY

  // 7層高的立體庭院,打造商場內的“世外桃源”

  JR熊本大樓最標誌性的設計,是其跨越1-7樓的“水綠立方庭院”,庭院內種滿了綠植,且各層之間設有3個瀑布,落差最大10米,為大樓提供一個35米高的綠色與通風空間。

  

  ◎圖片來源:JR KUMAMOTO CITY

  而大樓的3樓特別針對家庭客羣設置了帶防水屋檐的露台,面積約480㎡,裏面有迷你電車軌道、三輪車、盪鞦韆、溜滑梯等各種遊樂設施,宛如一個小型的親子游樂場。

  此外,大樓的9樓是面積約1200㎡的屋頂花園,中間是三角形的小婚禮教堂,可以在裏面舉辦婚禮,從屋頂花園還可以眺望到樓下立體庭院的景色。

  

  ◎圖片來源:crosskumamoto

  // 4萬方大型商場,引進186個品牌75家首店

  商業面積約4.92萬㎡的AMUPLAZA KUMAMOTO共引進186個品牌,其中九州首店14家,熊本縣首店61家,新業態店鋪21家。除了優衣庫、BEAMS、URBAN RESERCH、GU、IL BISONE等人氣服飾品牌外,還有SEGA歡樂世界、Hallo Day超市、Metro書店,以及中川政七商店、Francfranc和FritGATHERING等人氣雜貨品牌進駐。

  商場的6-7樓是縣內最大的美食區,涵蓋了一個美食廣場以及多家人氣餐飲品牌,包括45年的熊本老店“炸豬扒勝烈亭”、榮獲多個獎項的和牛烤肉餐廳“和牛烤肉LIBEBE”、九州首家“ISORA”、九州第一家“snow peak”等。

  

  ◎圖片來源:JR KUMAMOTO CITY

  此外,商場還引進了九州首家PIKADERI電影院,擁有10個大屏幕,值得一提的是,該電影院未來還計劃播放演唱會/體育比賽現場直播,以及熒幕歌舞伎等,增加影院的豐富度。

  神户三宮阪急大廈

  高架橋下的美食街,開放式街頭氣氛

  ● 開業時間:2021年4月26日

  ● 商業面積:約5550㎡

  ● 品牌數:約35個

  ● 項目所在地:日本神户

  ● 關鍵詞:車站商業、開放式

  舊神户阪急大廈東館於今年4月改造為120米高的建築,更名為“神户三宮阪急大廈”,由商場設施“EKIZO神户三宮”、酒店“remm+神户三宮飯店”、三宮車站鐵路高架橋下的橫丁街,以及辦公室組成。

  

  ◎圖片來源:kansai sanpo.com

  // 餐飲店的主場,19家門店首進神户

  商場品牌以餐飲店為主,也涵蓋便利店、化妝品以及“Color Field”和“青山花卉市場”等雜貨店。地下1-2層是巨大的食品超市,可以搜到到各式美食,也設有堂食區。

  

  ◎圖片來源:kobe-lunch.com

  共包括19家神户首店(包括關西首店),如京都特產咖喱烏冬麪首次在神户開業的“Mimikou”等。

  // 高架橋下的美食一條街,濃厚的街頭氣氛

  在三宮車站鐵路高架橋下,以“懷舊食堂街”為主題的橫丁街,匯聚了美食小店,有世界啤酒吧、日式割烹、居酒屋、洋食店、燒烤咖啡、等各式餐飲店鋪,如星巴克、神户人氣餐廳“TOOTH TOOTH”、提供世界美食的“新世紀”。兩側都是開放式的街道,妥妥的街頭美食享受。

  

  ◎圖片來源:kobevision.jp

  // 頂層設置觀景台,可以觀賞風景的餐廳

  在29層的頂樓,設置了一個觀景台,可以欣賞神户港區景色,還有一家咖啡餐廳、威士忌酒吧。

  Gems中目黑

  只做餐飲的小型商場

  ● 開業時間:2021年4月1日

  ●建築面積:1013.39㎡

  ● 開發企業:野村不動產

  ● 品牌數:7個

  ● 項目所在地:日本東京中目黑

  ● 關鍵詞:都市型小型商業、聚焦單業態

  GEMS系列是野村不動產打造的“都市型商業設施”產品線,GEMS中目黑是其第19個項目,位於日本東京中目黑的商業街,從東急東橫線·東京地鐵日比谷線中目黑站出站,徒步2分鐘便可到達。

  

  由於項目所在的商業街以頻出餐飲名店聞名,因此地上7層、地下1層的GEMS中目黑僅聚焦餐飲業態,引進7家人氣餐飲品牌,一層一店。

  // 霓虹外立面,打造懷舊老街上最亮眼的建築

  為了符合中目黑商業街懷舊的氣息,GEMS中目黑通過霓虹色的外觀設計,來表現商店街的“熱鬧與風情”,並讓整個街道變得更加明亮。

  

  // 7大餐飲名店集結,一層一個“口味”

  GEMS中目黑共引進7大餐飲名店,一層一店。引進的品牌涵蓋了壽司、日式烤肉、韓國料理、西班牙料理、中國雲南料理、無國界料理,以及酒吧等業態,包括:

  1層:韓國傳統料理品牌“ユッケ?生サムギョプサル?コプチャン ハヌリ”,是創立了15年的韓國老品牌,韓國政府的“優秀韓食餐廳”之一;

  2層:超人氣回轉壽司店“回し壽司 活”;

  3層:西班牙餐廳“エル?チャテオ”,在國際大賽中獲勝的西班牙海鮮飯也首次在中目黑登陸;

  4層:以“香料”為主角的無國界餐廳SPICEHOLIC,世界各國的料理,都可通過不同的香料創造出全新的組合與味道;

  5層:SHISHA LOUNGE Chillrug,據説是日本西麻布、麻布十番無人不知的高端酒吧,以高端階層的休息場所而聞名,此次首進中目黑;

  6層:香格里拉的祕密,主打蘑菇一人鍋,店內數十種蘑菇都來採自中國雲南省香格里拉;

  7層:“なかめのやきにくおおにし”烤肉店,每天嚴選大阪肉之街的特色肉,並直送至店內。

  Ginza Six

  引進高端品牌首店,門店稀有性up

  ● 開業時間:2017年4月開業,2021年春季進行更新

  ● 商業面積:4.7萬㎡

  ● 開發企業:J.F集團傘下的大丸松坂屋百貨店、森大夏、住友商事、LVMH集團投資的商業地產L Real Estate

  ● 煥新品牌數:40多個

  ● 項目所在地:日本銀座

  ● 關鍵詞:品牌煥新、首店

  

  ◎圖片來源:fashion-press

  銀座地區最大的商業設施Ginza Six在今年春季進行其開業4週年以來大規模的更新。到2021年4月下旬,商場陸續開設40家全新的店鋪。

  中庭換上了全新的藝術裝置,藝術家Kohei Nawa帶來的作品「Metamorphosis Garden」,一組雕塑漂浮在空中,還與編舞家 Damien Jalet 合作開發了 AR 表演,上演虛與實的精彩碰撞。

  

  ◎圖片來源:項目官網

  “日本首店”、“銀座首店”多達22家,注入新鮮感:如法國奢侈鞋履品牌 CLERGERIE 日本首店、銀座首家印度王妃指名愛用的職人手作飾品店Pasand by ne Quittez pas、日本品牌エステ成立的眼部護養品牌AXXIA首店等;

  8家日本最大的豪華旗艦店,獨家門店體驗:如SERAPIAN日本最大門店、高級珠寶品牌HOORSENBUHS旗艦店、香氛品牌 Fueguia 1833 最大日本門店、法國嬌蘭在日本的全新業態門店“La Boutique Guerlain”等;

  時尚奢侈品、人氣餐飲店的集合:此外,還引進GUCCI Watch&Jewely、The Row、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH™、Rick Owens 等人氣時裝品牌;餐飲品牌則有威士忌集合店 Jule’s Whisky Collection 、日本橋鰻魚料理老店伊勢定......

  京都河原町花園

  家電+餐飲,精細化業態打出差異牌

  ● 開業時間:2021年5月12日

  ● 總建築面積:2.9萬㎡

  ● 開發企業:住友不動產

  ● 品牌數:約16個

  ● 項目所在地:日本京都

  ● 關鍵詞:家電業態、車站商業

  

  ◎圖片來源:fashion press

  該商場在京都丸井的舊址上改造而來,包括停車場在內從地下3層至地上8層,地下1層到6層進行了大規模更新。商場與阪急“京都河原町”車站直接相連,擁有很大的區位優勢。

  // 外立面變身一幅巨大的“織品”

  商場採用傳統的“機織織物”圖案對外觀進行了重新設計,外觀延續了原建築以“和服”為主題的視覺元素。

  

  ◎圖片來源:ameblo.jp

  // “承包”7層樓的主力店Edion,打造“家電天堂”

  由於疫情的影響,消費者“宅家”時間加長,家電類消費有所上漲,京都河原町花園抓住這一趨勢,引進唯一的主力店——家用電器大型零售商Edion,以家電產品承擔起商場客流“擔子”。

  Edion從負1層延伸至6層,也是該品牌最大的門店,售賣的產品包含家電、智能手機、玩具、電子遊戲、智能投影儀等。

  

  ◎圖片來源:kyotoponto.goguynet.jp

  // 餐飲區、活動空間“打輔助”,形成多樣服務

  位於7樓和8樓是餐廳區“FOOD HALL”以及活動空間、特展攤位。

  FOOD HALL隨着新店的增加而不斷擴大。包含了咖啡廳、烤肉、壽司、鐵板燒、韓國料理、法國料理等多種菜式的14家餐飲店。活動區則留出社交空間,不定期舉辦活動、展覽等。

  

  ◎圖片來源:kyotoponto.goguynet.jp

  Circle Mall

  把屋頂做成吸引全社區的俱樂部

  ● 開業時間:2021年4月8日

  ● 佔地面積:49424㎡

  ● 開發企業:Nakheel

  ● 品牌數:約80個

  ● 項目所在地:迪拜

  ● 關鍵詞:屋頂俱樂部、遛娃聖地

  

  ◎圖片來源:Nakheel

  // 瞄準家庭帶娃人羣,擴大兒童、運動體驗空間

  Circle Mall 重點針對生活方式、時尚、餐飲業態,為社區家庭消費羣提供大面積的購物、親子娛樂空間:

  ● 12.6萬平方英尺(約1.17萬㎡)的大型超市空間

  ● 100多個座位的美食廣場

  ● 1000+停車位

  ● 60000平方英尺(約5574㎡)健身房空間

  ● 1500㎡的家庭娛樂中心,包含了蹦牀等兒童遊客設施,以及兒童沙龍等

  到 2021 年底,該購物中心將擁有80家店鋪,包括Spinneys超級市場、Nesto Hypermarket、Medicina Pharmacy、Du、Etisalat、Baskin Robbins、Life Pharmacy、星巴克、麥當勞和 Il Forno 等。

  

  ◎圖片來源:Nakheel

  // 屋頂也好玩,社區俱樂部增強消費粘性

  屋頂打造成豪華的社區俱樂部,這在當地是首創性的舉動。通過引進豐富且豪華的生活休閒體驗,讓商場除了購物功能外,也能形成一個對社區消費者具有吸引力的生活場。

  俱樂部提供300個室內和室外座位,設有室外游泳池、網球場、擁有傳統愛爾蘭酒吧氛圍的餐廳 McCafferty's、面積超過 60000 平方英尺(約5574㎡)的室內健身房Wellfit等。

  

  ◎圖片來源:項目官網

  Silicon Central

  有11個足球場般大,做出當地特色

  ● 開業時間:2021年4月12日

  ● 總面積:8.15萬㎡

  ● 開發企業:Line Investments & Property LLC

  ● 品牌數:220+個

  ● 項目所在地:迪拜

  ● 關鍵詞:家庭娛樂

  

  // 包羅萬象的大賣場,加入家庭娛樂體驗

  Silicon Central一共三層,總面積8.15萬平方米,大小差不多有11個足球場這麼大。商場包含了豐富的零售、餐飲、運動、娛樂空間:

  ● 9000㎡的Lulu大型超市;

  ● 7800㎡的百貨公司;

  ● 35500㎡的零售商店和服務;

  ● 6800㎡的新一代娛樂中心,供兒童和成年人活動;

  ● 2500㎡的健身房;

  ● 擁有12塊屏幕的電影院;

  ● 25個美食廣場;

  ● 3500個停車位......

  

  // 融入當地特色的“沙丘”設計、環保理念

  Silicon Central 地理位置優越,距市中心12公里,距迪拜機場15公里,位於迪拜第一個生態可持續發展區,該區專注於低碳足跡、人工智能和技術。

  項目的建築設計也把區位特色融了進來:室內外可以看見“沙丘”形狀的建築線條,靈感來自沙漠沙子的流動。同時,項目注重環保,使用最先進的技術進行廢物管理、節能,並在內部提供大量可持續服務。

  

  

  ◎圖片來源:項目官網、designinternational

  Rustenburg Mall

  把地域元素“刻在”骨子裏的商場

  ● 開業時間:2021年4月

  ● 建築面積:約4萬㎡(一期)

  ●開發企業:Moolman Group、Twin City、JB Holdings

  ● 品牌數:約130個

  ● 項目所在地:南非羅斯特堡

  ● 關鍵詞:家庭式購物中心,融入本地元素

  

  ◎圖片來源:Barry Goldman

  Rustenburg Mall是由Moolman Group與Twin City和JB Holdings共同開發的一站式購物中心,位於羅斯特堡的CBD附近。經過7年的規劃,項目一期終於在今年4月開業,面積約40000㎡,主要聚焦家庭客羣。

  // 非洲金合歡樹元素貫穿整個商場

  項目的設計靈感來源於非洲岩層與金合歡樹,並把它轉化為商場的設計與美學。首先,建築外形與屋頂均採用了金合歡樹的元素,且在商場的三個入口都設有樹一般的天蓬,象徵着自然的庇護之神。這樣的設計,既彰顯創意,又融合自然元素。

  

  

  室內設計方面,幾顆完整的金合歡樹矗立在商場中庭內,在室內形成一個實體的樹冠,與建築外部設計相呼應。

  

  // 引進約130家品牌,打造兒童遊戲區吸引家庭客羣

  Rustenburg Mall一期共引進約130家品牌,涵蓋了多個人氣品牌,如Home Choice、Legends Barber、Sneaker Factory、G-Star、Polo、Truworths、Primark和Le Coq Sportif等。

  

  此外,商場設有兒童遊戲區與公共用餐區,為家庭消費客羣提供不同需求的休閒娛樂空間。

  

  

  

  // 把商場策劃成“大型畫廊”,讓逛街變得更加有趣

  為了確保多樣化的藝術呈現,開發商還專門聘請了一位策展人,把商場當做大型畫廊般進行規劃,展示南非知名藝術家的塗鴉作品與藝術裝置等,讓購物體驗更加有趣。

  

  圖片來源:除特別標註外,其餘來自項目方

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文章關鍵詞: 車站商業小商業新商場
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